N98 | Nuevo negocio con Mutua de Propietarios: mitigación de riesgos en arrendamientos

Por José Joaquín Sánchez Olivares. Delegado de Levante de Mutua de Propietarios.

La mitigación de riesgos de las operaciones de arrendamiento inmobiliario es una gran oportunidad de negocio y en crecimiento para los mediadores de seguros.
Para aprovecharla, Mutua de Propietarios pone a disposición de los mediadores su experiencia en diseño de productos especializados y en procesos operativos para ser actualmente la más ágil de la industria en la respuesta.

No cabe duda que todas las cuestiones relacionadas con la vivienda tienen una gran notoriedad y crean gran inquietud.

En el mercado de la vivienda hay muchos partícipes con necesidades específicas, por eso Mutua Propietarios apuesta por soluciones diferentes para diferentes mercados.

El objetivo principal de Mutua de Propietarios es dar seguridad a todos los intervinientes para que el mercado de alquiler funcione a pleno rendimiento. Para conseguirlo es fundamental dar seguridad y eliminar los miedos o reparos que puedan tener tanto los propietarios como los inquilinos.

Hay riesgos muy distintos que se deben abordar. Tradicionalmente dichos riesgos se mitigaban de forma parcial y actualmente se han diseñado productos aseguradores que aportan seguridad total tanto a propietarios como inquilinos.

El propietario se enfrenta a varios peligros:

  • Dificultad de seleccionar al inquilino óptimo.
  • Impago de la renta de alquiler.
  • Gastos jurídicos para recuperación de la vivienda.
  • Actos vandálicos que pueda ocasionar a la vivienda el inquilino.
  • Daños que el inquilino pueda ocasionar a terceros y de los que el propietario puede tener que responder.

El inquilino también enfrenta riesgos de daños a sus pertenencias, y los que pueda ocasionar a otras personas.

Los seguros de hogar tradicionales se centraban especialmente en estas casuísticas, hemos tenido que desarrollar herramientas que den respuesta a todas estas necesidades y que ponemos a disposición de la mediación para que siga aportando valor y servicio a la sociedad.

Cualquier modificación legislativa sobre el mercado inmobiliario tiene una especial trascendencia por el hecho de que los españoles tenemos el 80% de nuestro ahorro en activos inmobiliarios, frente al 49% que hay en Europa.

Con la nueva legislación, el riesgo de impago y los desahucios no dejan de crecer y los tiempos necesarios para recuperar la vivienda también han crecido considerablemente.

En resumen, el riego económico para el propietario de viviendas en alquiler está creciendo, y el mediador profesional de seguros tiene una oportunidad de oro para ser útil a este segmento de la sociedad en concreto y, siéndolo al mercado del alquiler, serlo también al conjunto de la sociedad. Las herramientas y el asesoramiento están a su disposición en Mutua de Propietarios.

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